Superbe 4 pièces familial avec terrasse – 115 m² – Dernier étage – Versailles Porchefontaine

Situé dans le quartier recherché de Porchefontaine à Versailles, à proximité immédiate du RER C – gare de Porchefontaine, des écoles et des commerces de quartier, découvrez ce magnifique appartement familial de 115 m², niché au 5ᵉ et dernier étage, offrant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs agréables.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, véritable cœur de l’appartement, bénéficiant d’une belle ouverture sur une agréable terrasse, accessible également depuis la cuisine.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, hotte et plaque vitrocéramique, plan de travail, îlot et rangements) s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel.

Une pièce indépendante aménagée en bureau complète cet espace, idéale pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier est présent, possédant un grand placard, offrant un espace de rangement pratique et donnant accès à un WC indépendant.

L’espace nuit, parfaitement séparé, s’organise autour d’un couloir avec rangements desservant un second WC indépendant ainsi que trois chambres confortables.La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative avec douche et d’un accès direct à la terrasse.

Une autre chambre bénéficie quant à elle de son balcon privatif, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.L’appartement dispose également d’une seconde salle de bain avec baignoire, garantissant un confort optimal pour une vie de famille.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Confort & prestations

• Appartement familial de 115 m² au dernier étage

• Terrasse accessible depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale

• Balcon privatif pour l’une des chambres

• Cuisine ouverte aménagée et équipée

• Bureau indépendant idéal pour le télétravail

• Deux WC indépendants

• Nombreux rangements

• Cave et stationnement

• Copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur

Informations pratiques

• Surface : 115 m²

• Loyer : 2 600 € / mois charges comprises

• Charges locatives : 220 € / mois comprenant notamment l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes, les charges générales de copropriété, l’ascenseur et les frais liés aux compteurs

• Chauffage : individuel au gaz

• Eau chaude : Individuelle par chaudière gaz couplée au système de chauffage

DPE : E

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 390 € et 3 280 € / an (indexées sur 2021, abonnement compris)

Honoraires locataire : 1 495 € TTC, comprenant :

• 1 150 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail

• 345 € pour l’état des lieux

Un appartement rare à Versailles, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs et un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports du quartier Porchefontaine.