Studio - 20,64m² - 5min du Château de Versailles

Studio Bleu Roi - 5 minutes du château de Versailles - Petit cocon au coeur de la ville royale

Idéalement situé dans le quartier historique et recherché de Saint-Louis à Versailles, découvrez ce charmant studio meublé de 20,64 m², installé en rez-de-chaussée sur cour du second bâtiment d’une petite copropriété.

En retrait de la rue, l’appartement bénéficie d’un calme particulièrement appréciable tout en profitant d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Son exposition Ouest lui apporte par ailleurs une agréable luminosité.

L’appartement propose un agencement fonctionnel et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce principale, disposant d’un canapé convertible, d’une télévision et de rangements.

Un coin nuit cosy et intelligemment aménagé, équipé d’un lit 140 × 190 cm avec rangements, permet de conserver un véritable espace dédié au repos tout en optimisant parfaitement la surface du logement.

La salle d’eau moderne, récemment rénovée, dispose d’une douche à l’italienne, d’un lave-linge et de WC.

Le logement bénéficie également d’une bonne connexion Wi-Fi, particulièrement appréciable pour les étudiants, le télétravail ou les professionnels en mission.

Confort & prestations

• Studio meublé de 20,64 m²
• Appartement au calme sur cour
• Exposition Ouest
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Coin nuit distinct avec lit double 140 × 190 cm
• Canapé convertible, télévision et rangements
• Salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne
• Lave-linge
• Bonne connexion Wi-Fi
• Petite copropriété
  

Informations pratiques

• Surface habitable : 20,64 m²
• Loyer : 890 € / mois charges comprises
• Charges locatives : 70 € / mois, sous forme de provisions comprenant notamment l’eau froide, l’entretien et l’utilisation des parties communes ainsi que les frais liés aux compteurs
• Chauffage : individuel électrique par radiateur
• Eau chaude : individuelle par ballon électrique de 100 litres
• Dépôt de garanti : 2 mois de loyer hors charges soit 1.640€
  

DPE : E – 359 kWh/m²/an

GES : B – 11 kg CO₂/m²/an

Énergie finale : 156 kWh/m²/an

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 630 € et 910 €, sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires locataire réduits

150 € TTC seulement, comprenant :

• 88,68 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 61,32 € TTC pour l’état des lieux

L’un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa localisation. Implanté dans le très apprécié quartier Saint-Louis, il permet de profiter pleinement de la vie versaillaise tout en conservant le calme d’un logement donnant sur cour.

La gare Versailles Château–Rive Gauche (RER C) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare Versailles Chantiers est accessible en environ 10 minutes. Le Château de Versailles et ses jardins se situent quant à eux à seulement 5 minutes à pied.

Restaurants, cafés, commerces alimentaires et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter d’un mode de vie entièrement piéton.

Sa localisation est également particulièrement adaptée aux étudiants et jeunes actifs, avec plusieurs établissements à proximité, notamment l’École nationale supérieure d’architecture de Versailles, Notre-Dame du Grandchamp ou encore le lycée Jules Ferry.

Un studio chaleureux et parfaitement optimisé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un professionnel en mission recherchant une adresse centrale à Versailles, à proximité immédiate des transports et du Château, sans renoncer au calme.