Magnifique 4 pièces meublé entièrement rénové – 87,64 m² – Centre-ville de Vaucresson

Magnifique 4 pièces meublé entièrement rénové – 87,64 m² – Centre-ville de Vaucresson

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Idéalement situé au cœur de Vaucresson, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et commodités du centre-ville, et à seulement 2 minutes à pied de la gare de Vaucresson, découvrez ce superbe appartement 4 pièces meublé de 87,64 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse. Il s’agit d’une première mise en location, garantissant un logement en excellent état et prêt à vivre.

L’entrée, agrémentée de grands placards de rangement, dessert un vaste séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien.

Un cellier attenant, pouvant faire office de buanderie, complète idéalement l’espace de vie.

L’espace nuit est desservi par un dégagement menant à des WC indépendants, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu’à trois pièces parfaitement agencées :

• une chambre avec balcon privatif,
• une seconde pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, équipée d’un placard,
• et une troisième chambre confortable et lumineuse.
  

L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un emplacement de stationnement en sous-sol, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans le secteur.

Confort & prestations

• Appartement meublé et entièrement rénové
• Première mise en location
• Résidence calme, verdoyante et avec ascenseur
• Séjour lumineux avec balcon
• Chambre avec balcon privatif
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Cellier / buanderie
• Nombreux rangements
• Cave et stationnement
  

Informations pratiques

• Surface : 87,64 m²
• Loyer : 2 150 € / mois charges comprises
• Charges locatives : 330 € / mois
• Dépôt de garanties : 3.640€

   (comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude, l’entretien des parties communes, des compteurs, de l’ascenseur, des escaliers, ainsi que les charges liées à la cave et au parking)

• Charges sous forme de provision mensuelle
• Chauffage et eau chaude : collectifs par chaudière gaz.
  

DPE : D (198)

GES : D (43)

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 380 € et 1 920 € / an

(indexées sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Honoraires locataire

1 139,32 € TTC, comprenant :

• 876,40 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 262,92 € pour l’état des lieux
  

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs recherchant un appartement spacieux, élégant et clé en main, dans un environnement privilégié au cœur de Vaucresson, à deux pas des transports et des commodités.